Statant nuosavą namą daugeliui atrodo, kad svarbiausias momentas – paskutinis plytos sudėjimas ar raktų gavimas. Tačiau realybėje namo statybos procesas baigiasi tik tuomet, kai pastatas oficialiai pripažįstamas tinkamu naudoti. Tai vadinama namo pridavimu, ir būtent ši procedūra neretai tampa tikru iššūkiu būsimiems savininkams.
Kodėl pridavimas toks svarbus?
Be pridavimo negalite tapti teisėtu namo savininku Registrų centre, negalite nei parduoti, nei įkeisti savo turto bankui, nei jo oficialiai deklaruoti gyvenamąja vieta. Tai – privalomas žingsnis, kurį reglamentuoja Statybos įstatymas ir lydintys teisės aktai. Tik atlikus pridavimą pastatas tampa pilnai įteisintas, atitinkantis visus saugumo, higienos bei energinio efektyvumo reikalavimus.
Naujausi pokyčiai ir supaprastinimai
2024 m. lapkritį įsigaliojo Statybos įstatymo pakeitimai, kurie supaprastino procesą. Vietoje trijų projektavimo etapų liko du, o statybą leidžiantys dokumentai išduodami greičiau. Taip siekiama sumažinti biurokratiją ir pagreitinti statybos užbaigimo procedūras. Vis dėlto, net ir supaprastinus reikalavimus, dokumentų kiekis ir institucijų įsitraukimas išlieka nemažas, todėl svarbu planuoti laiką ir iš anksto pasiruošti.
Kokius dokumentus reikia turėti?
Pridavimui būtina pateikti visą rinkinį dokumentų, kurie įrodo, kad statinys pastatytas laikantis projektinių sprendinių. Dažniausiai reikalingi:
- statinio techninis arba darbo projektas,
- statybą leidžiantis dokumentas (SLD),
- kadastriniai matavimai, geodezinės nuotraukos,
- energinio naudingumo sertifikatas,
- deklaracija apie statybos užbaigimą.
Priklausomai nuo situacijos, gali būti prašomi ir papildomi dokumentai – akustiniai ar sandarumo tyrimai, bendraturčių sutikimai, higienos protokolai.
Kiek užtrunka procesas?
Vienareikšmiško atsakymo nėra. Kai kuriais atvejais pridavimas įvyksta per kelias savaites, bet jei dokumentai neparuošti tinkamai ar kyla nesutarimų su institucijomis, procesas gali užsitęsti iki pusės metų ar ilgiau. Todėl ekspertai rekomenduoja pradėti ruoštis dar statybų eigoje, kad pabaigoje nebūtų netikėtų kliūčių.
Profesionalų pagalba – ar verta?
Nors įmanoma viską atlikti savarankiškai, praktikoje dauguma savininkų susiduria su neaiškumais. Dokumentų formos, institucijų derinimai ir terminai reikalauja daug patirties. Profesionalios įmonės, tokios kaip „Klaipėdos statybos kompanija“, specializuojasi šioje srityje ir gali užtikrinti, kad namo pridavimas vyks sklandžiai, o savininkas sutaupys laiko bei nervų.Namo pridavimas – tai ne tik formalumas, bet ir būtina sąlyga norint teisėtai naudoti bei valdyti savo turtą. Naujausi įstatymo pakeitimai procesą šiek tiek supaprastino, tačiau jis vis dar reikalauja kruopštaus pasiruošimo ir dokumentų tvarkymo. Tie, kurie vertina savo laiką, dažnai renkasi specialistų pagalbą – tai užtikrina greitesnį ir paprastesnį galutinį statybos etap
