Vasario 7 d. miesto seniūnijos salėje įvyko privalomas viešas susirinkimas, kuriame buvo pristatytas prekybos centro „Norfa“ su automobilių stovėjimo aikštele Jurbarke projektas. Architektas Julius Volungevičius pateikė jau trečią projekto variantą, ankstesni buvo pristatyti dar 2016 m. rudenį.
Neranda sprendimo
Sklypai Dariaus ir Girėno g. 112 ir 114 pradėti formuoti dar 2006 m. ir nuo pat pradžių jie buvo skirti prekybos, paslaugų ir pramogų objekto statybai ir mašinų stovėjimo aikštelei įrengti. Po dešimtmečio sklypų savininkė bendrovė „Rivona“, valdanti „Norfos“ prekybos centrus, ėmė planuoti naujo prekybos centro statybas.
Pirmajam projekto variantui prieštaravo prekybos centro kaimynystėje atsidūrusių namų savininkai, nes buvo numatyta prekių iškrovimo rampą įrengti nuo Nemuno pusės – tiesiai prieš gretimą namą. Prekybos centro kaimynai klausyti vilkikų keliamo triukšmo ir kvėpuoti dulkėmis nenorėjo.
Antrajame projekto variante vienaukštis prekybos centras ūgtelėjo iki dviaukščio, o iškrovimo taškas numatytas iš Dariaus ir Girėno g. pusės. Iki 11 metrų išaugęs pastatas vėl kėlė nerimą kaimynams.
Svarstant projektą išaiškėjo, kad prekybos centro statytojams koją kiša tarp jų sklypų įsiterpusi privati valda, ir su jos savininku bendrovei „Rivona“ teks ieškoti susitarimo. Privatus kelias eina tarp prekybos centro ir automobilių stovėjimo aikštelės.
Po pusantrų metų į Jurbarką su trečiu projekto variantu sugrįžus jo autoriui J. Volungevičiui paaiškėjo, kad susitarimas dėl privataus kelio tarp statytojo ir šalia įsikūrusių jurbarkiečių – dar derybų stadijoje. Sprendiniai jau priimti, belieka juos patvirtinti.
Kas atsiras Jurbarke?
Pastačius naują „Norfą“, viena iš dviejų dabar mieste esančių, be abejo, bus uždaryta. Logiška, kad tai bus Dariaus ir Girėno g. nuomojamose patalpose įsikūrusi „Norfa“. Planuojama, kad naujoji bus XL dydžio – ne didesnė nei esančios dabar, todėl svajoti, kad atsiras daug naujų darbo vietų, nereikėtų.
Naujausiame projekte, kurio, pasak J. Volungevičiaus, keisti jau nežadama, galima tik koreguoti, „Norfa“ – jau vėl vienaukštė. Prekių iškrovimas numatytas iš Dariaus ir Girėno g. pusės, tad kaimynams triukšmas negresia. Savivaldybės vyr. architektės Gražinos Gadliauskienės pageidavimu architektas pažadėjo rampą uždengti vartais, kad nebadytų akių vietiniams ir važiuojantiems pro šalį.
Pastato fasadas bus padengtas rudu skalūnu, kuriuo dabar dengiami visi „Norfos“ prekybos centrai.
Pagrindinis fasadas su prekybos centro pavadinimu bus atgręžtas į Dariaus ir Girėno gatvę, o įėjimas į parduotuvę projektuojamas iš rytų pusės, kur bus įrengta 54 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.
2000 kv. m ploto pastate bus prekiaujama maisto ir pramoninėmis prekėmis, numatytos patalpos nuomai, kuriose greičiausiai įsikurs vaistinė. Prekybos centre jo darbo metu veiks viešasis tualetas. „Dabar to reikalaujama, todėl tualetas tikrai bus“, – patikino architektas.
Statytojai įsipareigojo sutvarkyti aplinką prie jų sklype atsidūrusio Antano Šabaniausko paminklo.
Derėjosi nedrąsiai
Susitikime su architektu dalyvavę Jurbarko r. savivaldybės meras Skirmantas Mockevičius, administracijos direktorės pavaduotojas Darius Juodaitis ir vyr. architektė G. Gadliauskienė daugiausia pageidavimų turėjo dėl apšvietimo. Meras prašė užtikrinti, kad ši „Norfa“ būtų apšviesta stipriau nei esanti Šakiuose. „Šakių prekybos centras – labai blogas pavyzdys. Pastatas paskendęs tamsoje, atrodo, kad parduotuvė nedirba. Patys savininkai turėtų būti sinteresuoti, kad pastatas trauktų akį“, – sakė meras, kaip gerą apšvietimo pavyzdį minėdamas Jurbarko IKI prekybos centrą.
Savivaldybės atstovai pageidavo, kad būtų stipriau apšviesta ir automobilių stovėjimo aikštelė, ir ypač – sankryža, ties kuria bus įrengta prekių iškrovimo rampa. „Šioje sankryžoje bus didelis judėjimas, o nenumačius papildomo apšvietimo ji taps juodu tašku“, – sakė S. Mockevičius. Projekte numatyta ir stovėjimo aikštelę, ir vakarinę pastato dalį apšviesti tik šviestuvais nuo pastato.
„Savivaldybė turi teisę surašyti reikalavimus, kad sankryža būtų apšviesta tam tikru stiprumu, kad automobilių stovėjimo aikštelėje būtų įrengtas į visas puses šviečiantis šviestuvas, netgi gali paprašyti pakeisti šviestuvus Dariaus ir Girėno g. tam tikroje atkarpoje. Reikalaukite“, – rajono vadovams sakė Tomas Urbonas, kurio namas atsiduria planuojamos „Norfos“ kaimynystėje. T. Urbonas savivaldybę ragino būti drąsesnę ir aktyviai reikalauti iš statytojų naudos miestui.
Geriau nei valdininkai į planus įsigilinęs vyras atkreipė dėmesį ir į statytojų numatomą elektros paėmimo būdą. Pasak T. Urbono, gali būti, kad statytojai, paėmę elektrą iš transformatorinės prie viešbučio, automobilių aikštelėje stovinčius nebereikalingus elektros stulpus paliks, jei to nebus numatyta sutartyse su savivaldybe.
T. Urbono pastabos valdininkus šiek tiek suerzino, nes jiems jokių klausimų apie elektros linijas iki tol nekilo. „Tai ne savivaldybės, o ESO reikalas. Jis išsispręs gražiai kalbantis“, – tikino G. Gadliauskienė. Jai pritarė ir meras: „Tikrai nemanome, kad tuos stulpus statytojai paliks. Ne tokius dalykus esame išsprendę.“
Ar pavyks taip paprastai viską išspręsti, paaiškės prasidėjus statyboms. O kol planai nepatvirtinti, savivaldybės atstovai turėjo ir daugiau klausimų architektui: apie galimybę įrengti dar vieną perėją, apie šalia būsimo prekybos centro augančius medžius ir pažadėtą, bet plane nepažymėtą kelio iš Dariaus ir Girėno g. į Kauno g. praplatinimą.
Surašys pageidavimus
Ko tiksliai pageidaus savivaldybė, ar į jos pageidavimus bus atsižvelgta, sužinosime, kai bus pateiktas galutinis būsimo prekybos centro projektas. Visas procesas gali dar gerokai užtrukti. Pasak J. Volungevičiaus, dar reikia daug suderinimų, leidimų, ekspertizių, todėl statybų pradžia greičiausiai nusikels į kitus metus.
Ar Jurbarkui reikia dar vieno prekybos centro – amžinas klausimas, ties kuriuo ietis sukryžiuoja smulkūs verslininkai ir dėl konkurencijos mažesnių kainų besitikintys gyventojai, taip pat valdininkai, manantys, kad nauja parduotuvė atneš naudos miestui.
Naudą reikia išsiderėti. O kad didelis prekybos objektas atneš nepatogumų, stebėtis nereikėtų: į iškrovimo vietą įsukti besitaikančių didžiulių mašinų manevrai pagrindinėje miesto gatvėje, užsikemšanti sankryža ties viešbučiu ir judėjimas iš automobilių stovėjimo aikštelės komforto nepridės. Bet toks jau tas verslas – kol perkame, statomos naujos parduotuvės.
Jūratė Stanaitienė
