Jurbarko rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu perka du 3 kambarių butus Jurbarko mieste. Nekilnojamuoju turtu (socialiniu būstu) numatoma aprūpinti gausias šeimas, turinčius teisę į socialinio būsto nuomą ir įrašytus į asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti pagal sąrašą.
Perkančioji organizacija: Jurbarko rajono savivaldybės administracija, kodas 188713933, adresas: Dariaus ir Girėno g. 96, LT-74187 Jurbarkas, tel. Nr. +370 447 70 153, el. p. info@jurbarkas.lt.
Pirkimo būdas: skelbiamos derybos.
Pirkimas vykdomas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Pirkimo objektas ir jo buvimo vieta: perkami skelbiamų derybų būdu du 3 kambarių butai Jurbarko mieste.
Pirkimas skaidomas į dalis:
I dalis. Pirkimo objektas – 3 kambarių buto pirkimas Jurbarko mieste. Informacija apie butą: butas turi būti ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto;
II dalis – Pirkimo objektas – 3 kambarių buto pirkimas Jurbarko mieste. Informacija apie butą: butas turi būti ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto.
Pasiūlymų pateikimo terminas: iki 2025 m. rugsėjo 23 d. 10.00 val., darbo dienomis ir darbo valandomis. Vėliau pateikti pasiūlymai, arba jei vokas su pasiūlymu yra neužklijuotas ar kitaip mechaniškai pažeistas, nebus nagrinėjami ir bus grąžinti juos pateikusiems kandidatams. Pasiūlymus kandidatai pateikia tiesiogiai patys, per kurjerį arba atsiunčia paštu registruotu laišku. Pasiūlymai priimami Jurbarko rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros ir turto skyriuje (301, 302 kabinete), esančiame adresu: Dariaus ir Girėno g. 96, Jurbarkas, iki skelbime apie pirkimą nurodytos datos ir laiko. Vokai registruojami, patikrinus, ar vokas su pasiūlymu užklijuotas ir nepažeistas, ant voko užrašoma gavimo data ir laikas. Perkančioji organizacija neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių pasiūlymai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai. Pavėluotai gauti pasiūlymai arba jei vokas su pasiūlymu yra neužklijuotas ar kitaip mechaniškai pažeistas grąžinami registruotu laišku.
Kontaktiniai asmenys – Jolanta Šeflerienė, Infrastruktūros ir turto skyriaus vedėja tel. +3706 98 18 619, el. paštas jolanta.sefleriene@jurbarkas.lt, Teisės ir civilinės metrikacijos vyriausioji specialistė Lina Mickevičienė, +3706 55 28 966, lina.mickeviciene@jurbarkas.lt.
Pasiūlymų pateikimo tvarka:
Kandidatas užpildo ir pristato pasiūlymą (pasiūlymo forma pateikiama 1 priede) su pridedamais dokumentais užklijuotame voke;
Ant užklijuoto voko turi būti užrašyta:
* „Pasiūlymas skelbiamoms deryboms dėl Socialinio būsto (įrašyti dalies Nr.) dalies pirkimo
Jurbarko rajono savivaldybės administracija
Dariaus ir Girėno g. 96, Jurbarkas“;
*pasiūlymą teikiančio asmens vardas, pavardė, adresas, telefono numeris, elektroninis paštas, įmonės pavadinimas, kodas įmonių registre, adresas, telefono numeris.
Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:
* būsto, kurį siūloma parduoti, nuosavybę įrodančio dokumento kopija (valstybės įmonės Registrų centro pažymėjimo arba Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopija, pasirašyta valstybės įmonės Registrų centro atsakingo darbuotojo arba būsto savininko), išduota ne anksčiau kaip prieš 60 kalendorinių dienų iki pasiūlymo pateikimo datos. Jeigu siūlomas parduoti butas yra iki 1964 m. sausio 1 d. statytame name, tokiu atveju nuosavybę patvirtinančiame dokumente turi būti nurodytas būsto fizinio nusidėvėjimo procentas;
* kadastrinių matavimų bylos kopija;
* būsto (namo), kuriame siūlomas pirkti butas, energinio naudingumo sertifikato kopija, arba pastato energinio naudingumo klasė turi būti nurodyta Nekilnojamojo turto Registrų duomenų bazės išraše;
* įgaliojimo, suteikiančio teisę asmeniui pateikti pasiūlymą ir kitus buto pardavimo dokumentus, tikslinti pardavimo dokumentus ir derėtis dėl buto pardavimo (jeigu reikia). Įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro (originalas). Juridinio asmens duodamą įgaliojimą pasirašo jo vadovas ir ant įgaliojimo dedamas to juridinio asmens antspaudas, jeigu jis antspaudą privalo turėti;
* bendraturčių sprendimas (sutikimas) parduoti nekilnojamuosius daiktus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka;
* kreditoriaus sutikimas dalyvauti buto pardavimo procese ir jį parduoti už kainą ne mažesnę nei rinkos kaina (jeigu toks sutikimas būtinas);
* jei būstas yra atnaujintame (modernizuotame) name, pateikiama pažyma apie savininko įsipareigojimus ir įsiskolinimus, susijusius su namo projekto įgyvendinimu, kreditu ir palūkanomis;
* jeigu įsigyjamas būstas yra pastate, kuris įregistruotas Nekilnojamojo turto registre po 2021 m. sausio 1 d., jis turi atitikti Reglamento (ES) 2021/2139 1 straipsnio I priedo 7.1 papunktyje nustatytus kriterijus, kurie yra aktualūs pastato įsigijimo metu, t. y. energinio naudingumo sertifikato A++ kopija ir (ar) šiluminio vientisumo patikrinimo bandymų dokumentas ir (ar) pastato gyvavimo ciklo visuotinio atšilimo potencialo dokumentas.
Papildoma informacija teikiant pasiūlymą:
*pasiūlymas privalo būti pasirašytas būsto savininko (-ų) ar jo įgalioto asmens;
*pasiūlymus gali teikti fiziniai ir juridiniai asmenys vienai ar visoms pirkimo dalims, t. y. tiek dalių, kiek pirkimo sąlygas atitinkančių būstų siūlo parduoti kandidatas. Dėl kiekvienos pirkimo dalies yra numatoma sudaryti atskirą pirkimo sutartį;
*jei kandidatas tą patį butą nori pasiūlyti kelioms sąlygas / technines specifikacijas atitinkančioms pirkimo dalims, tokiu atveju turi pateikti vieną pasiūlymą nurodant, kurioms pirkimo dalims jis teikiamas.
*perkančioji organizacija, siekdama patenkinti poreikį įsigyti pirkimo dokumentuose nurodytų tokių pat charakteristikų būstų skaičių, laikys, kad kandidato pasiūlytas būstas, kuris atitinka tas pačias charakteristikas dėl kelių pirkimo objekto dalių, pateiktas visoms šioms dalims. Jeigu kandidatas atitinkamoje pirkimo dalyje paskelbiamas nugalėtoju, analogiškose kitose pirkimo dalyse pasiūlymas dėl to pačio būsto nevertinamas;
*pasiūlymas dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateiktas iki 2025 m. rugsėjo 23 d. 10:00 val. Vėliau pateiktas pasiūlymas nebus nagrinėjamas, o neatplėštas vokas grąžinamas jį atsiuntusiam kandidatui registruotu laišku;
*pasiūlymus Kandidatai pateikia tiesiogiai patys, per kurjerį arba atsiunčia paštu registruotu laišku iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Pasiūlymai priimami Jurbarko rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros ir turto skyriuje, 301,302 kabinete, Dariaus ir Girėno g. 96, Jurbarkas, iki skelbime apie pirkimą nurodytos datos ir laiko. Vokai registruojami, patikrinus, ar vokas su pasiūlymu užklijuotas ir nepažeistas, ant voko užrašoma gavimo data ir laikas. Perkančioji organizacija neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių pasiūlymai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai. Pavėluotai gauti pasiūlymai arba jei vokas su pasiūlymu yra neužklijuotas ar kitaip mechaniškai pažeistas grąžinami registruotu laišku. Informacija teikiama tel. +370 698 18 619, +3706 55 28 966.
Informacija taip pat skelbiama Jurbarko rajono savivaldybės laikraščiuose „Šviesa“ ir „Mūsų laikas“. Taip pat pirkimo sąlygos ir vertinimo kriterijai skelbiami Jurbarko rajono savivaldybės administracijos interneto svetainės www.jurbarkas.lt skiltyje „Naujienos“.
Reikalavimai nekilnojamam turtui:
* būstas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre (toliau – Nekilnojamojo turto registras) turi būti įregistruotas kaip gyvenamosios (butų) paskirties patalpa, suformuotas kaip atskiras nekilnojamasis daiktas;
* 3 kambarių butas turi būti ne didesnio kaip 56 kv. m naudingo ploto;
* perkančioji organizacija iš fizinių ar juridinių asmenų perka būstus su jiems priklausančiais inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokie yra;
* būsto energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė nei C. Pirmumas teikiamas kuo aukštesnės energinio naudingumo klasės butams (ne žemesnės nei C). Jeigu būstas yra pastate, kuris įregistruotas Nekilnojamo turto registre iki 2020 m. gruodžio 31 d., jis turi turėti A ar aukštesnės klasės energinio naudingumo sertifikatą; nesant galimybių įsigyti pirmiau nurodyto energinio naudingumo klasę turinčio būsto, bus įsigyjamas būstas, kurio energinio naudingumo klasė ne žemesnė nei C. Jeigu įsigyjamas būstas bus pastate, kuris įregistruotas Nekilnojamojo turto registre po 2021 m. sausio 1 d., būsto energinio naudingumo klasė turi būti A++ ir jis turės atitikti Reglamento (ES) 2021/2139 1 straipsnio I priedo 7.1 papunktyje nustatytus kriterijus, kurie yra aktualūs pastato įsigijimo metu;
* butas turi būti su pilna apdaila, atitikti statybos, higienos, priešgaisrinės saugos normų reikalavimus:
* įrengti ir veikiantys santechnikos, patalpų šildymo prietaisai, vamzdynas, vonia ar dušo kabina, unitazas, praustuvas, elektrinė viryklė, plautuvė virtuvėje, vandens maišytuvai turi būti nesurūdiję, nesuskilę, nepraleidžiantys vandens;
* veikianti elektros instaliacija: jungikliai, kištukiniai ir apšvietimo įrenginių lizdai turi būti pritvirtinti, nesuskilę, veikiantys, neturi būti neizoliuotų laidų; kiekvienoje patalpoje būtinas šviestuvas;
* pilnai įrengta vidaus apdaila (apdailinėmis medžiagomis padengtos vidinės pertvaros, lubos, grindys, sienos), sienos, lubos ir grindys turi būti nepažeistos, vientisos, be pelėsio;
* langai turi būti su pilna apdaila, sandarūs, varstomi, su privaloma furnitūra; durys turi užsidaryti ir atsidaryti, rankenos laikytis stabiliai, jei yra stiklas, jis turi būti nesuskilęs, neišdužęs;
* butas turi būti su visais centralizuotais, veikiančiais komunaliniais patogumais (vandentiekiu (šaltas ir karštas vanduo), kanalizacija, šildymu, elektros instaliacija);
* bute turi būti įrengti ir veikti individualios apskaitos šalto ir karšto vandens, elektros, jei dujos atvestos – dujų apskaitos prietaisai;
* butas privalo būti su elektrinei viryklei pritaikytu elektros įvadu;
* butas turi būti neperleistas, neareštuotas, teisme dėl būsto neturi būti ginčų, 10 darbo dienų iki būsto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos turi būti nutrauktos nuomos sutartys, iškeldinti ir išdeklaruoti visi jame gyvenantys ir negyvenantys asmenys;
* parduodamame būste neturi gyventi asmenys, kurie pagal įstatymus ar sutartis išsaugo teisę naudotis gyvenamąja patalpa ir pasikeitus savininkui;
* pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo dieną turi būti sumokėti visi mokesčiai už elektros energiją, dujas, šaltą ir karštą vandenį, šiluminę energiją, komunalines paslaugas (bendro naudojimo elektros energiją ir patalpų valymą, teritorijos valymą ir kitus būstui priskirtus mokesčius).
* buto kadastro duomenų byla turi atitikti esamą padėtį, butas įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (jeigu butas pasiūlymo parduoti pateikimo dieną yra minimaliai perkonstruotas, jis turėtų būti įrengtas ir pertvarkomas pagal buto kadastrinių matavimų bylą iki pirkimų Komisijos apžiūros atlikimo dienos);
* butai gali būti perkami atnaujintuose (modernizuotuose) namuose ar įsigyti už kredito įstaigų kreditus, tačiau būsto pirkimo atveju pardavėjas turės neperleisti prievolės mokėti paskolą ir įsipareigoti per 10 d. d. po sutarties pasirašymo sumokėti likusią neišmokėtą dalį.
Neperkami būstai:
* šildomi krosnimis, židiniais, pastatomais elektriniais prietaisais (elektriniais ar tepaliniais radiatoriais, elektriniais šildytuvais, kondicionieriais);
* su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušu ar vonia), taip pat esantys bendrabučio tipo pastatuose, kurie Nekilnojamojo turto registre yra užregistruoti kaip bendrabučiai ar bendrabučiai su prekybos, maitinimo ir paslaugų patalpomis, ir (ar) jų pagrindinė naudojimo paskirtis nustatyta kaip gyvenamoji (įvairioms socialinėms grupėms);
* įrengti pusrūsiuose, palėpėse, užstatytuose praėjimuose, ar kurių baigtumas nėra 100 proc.;
* butai mediniuose ar karkasiniuose namuose;
* kai pastato (ar jame esančių būstų) energinio naudingumo klasė žemesnė kaip C;
* kurių nusidėvėjimas Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis didesnis kaip 60 procentų;
* kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinių matavimų byloje nurodytais duomenimis;
* yra ginčo objektai teisme, areštuoti, perduoti ar kitaip perleisti kitiems asmenims, yra galiojančių sutarčių ar susitarimų dėl būsto nuomos suvaržymo ar kitaip yra suvaržytos būsto valdymo, naudojimo ar disponavimo teisės, būstui gresia konfiskavimo, paėmimo visuomenės poreikiams ar bet kokios kitos procedūros, dėl kurių būstas ar teisės į jį būtų kitaip suvaržytos;
* neatitinka bent vieno iš reikalavimuose nekilnojamam turtui nurodytų reikalavimų.
