Nekilnojamo turto rinka šalyje gyvena neramius laikus. Statistika čia aiški – pardavimai stoja. Tačiau tai, kas jau plika akimi matoma didmiesčiuose, toli gražu nebūtinai vyksta Jurbarke ir rajone. Mūsų krašte dirbantys nekilnojamojo turto brokeriai pripažįsta, kad pardavimų mažėja, o kainos krenta. Tačiau patrauklių objektų paklausa kunkuliuoja lyg puodas, iš kurio akimirksniu išgraiboma kas geriausia.
Žmonės – atsargesni
Dvejus metus nekilnojamu turtu prekiaujantis brokeris Vaidas Čiauška sako, kad Jurbarkas ne visada ir ne iš karto paklūsta didmiesčių rinkos tendencijoms. Tai lemia rinkos dydis ir ribota patrauklių objektų pasiūla. Tačiau geri butai ir namai naujus savininkus randa jau per pirmą ar antrą apžiūrą.
Vis tik, bendras rinkos lėtėjimas jaučiasi ir Jurbarke. Pirkėjai ilgiau renkasi, svarsto, vertina savo galimybes dėl bankų paskolų. Finansinis netikrumas ir vis dar kylančios palūkanos verčia gerokai padvejoti prieš priimant įsipareigojimus.
Įsigyja nuomai
„Butus Jurbarke galima skirtyti į dvi kategorijas. Pirmoji – investiciniai. Tai vieno art dviejų kambarių butai, iki 50 kvadratų ploto. Šiuos išgraibsto iš karto ir juos perka investuotojai. Jurbarke yra žmonių, kurie turi net po septynis ar dešimt tokių butų ir juos nuomoja“, – pasakojo Vaidas.
Pasak vyro, investuotojai vertina grąžą, o Jurbarke ji – labai patraukli. Čia nupirkti butą galima gerokai pigiau nei didmiesčiuose, o nuomininkai kas mėnesį sumoka nuo 200 iki 300 eurų. Jurbarke butų kainos už kvadratą svyruoja nuo 600 iki 800 eurų, o, pavyzdžiui, Kaune – nuo 1000 iki 6000 eurų.
Todėl tokios investicijos patrauklios laisvų pinigų turintiems žmonėms. Dažnai tai net ne vietiniai ar į Jurbarką kraustytis neplanuojantys ir su miestu nieko bendro neturintys pirkėjai.
Visą straipsnį skaitykite laikraštyje arba užsisakę elektroninę prenumeratą
Gerb. V.brokeri, ar kartais nenusišnekate, ar Jurbarke trūksta sklypų, gal pravažiuokite pro trikmpį ir paskaičiuokite, kiek yra jų pardavime, o dar už sodų g. kiek ir kitos vietos. Kokie dar investuotojai iš kitų miestų perkainvesticijai butus Jurbarke, neklaidinkite žmonių, keli investuotojai iš Jurbarko pirko, kol butai kainavo 15K.prie šių kainų jokie investuotojai nebeperka. Jei būtų paklausa naujų namų, tikrai atsirastų kas pristatytų.Ką reiškia nuomai pigus buto remontas, pigaus tiek nuomai, tiek gyvenimui remonto nebūna, nuomininkai nori gyventi normaliam, šiuolaikiškam bute. Laikraštyje yra skelbimas: brokerio kursai, tai gal pasikartokite kursą, nes šnekate beleką.